Problemi Garage

Il garage è uno degli ambienti più esposti alle infiltrazioni d’acqua, soprattutto quando si trova al piano interrato o sotto una rampa carrabile. Poiché non è uno spazio “nobile” della casa, spesso ci si convive per anni: qualche goccia dal soffitto, pozzanghere vicino ai pilastri, rigonfiamenti dell’intonaco. Finché il problema sembra solo estetico, viene rimandato. Ma con il tempo le infiltrazioni possono danneggiare le strutture e rendere il box auto poco salubre e difficile da utilizzare.

Le cause sono diverse: giunti di costruzione tra solaio e pareti che non sono più impermeabili, fessure nei punti in cui passano tubazioni e impianti, rampe sopra il garage con impermeabilizzazioni datate, muri controterra che lasciano filtrare l’acqua di falda. Intervenire dall’esterno, scavando o demolendo i pavimenti sovrastanti, spesso è complesso e costoso, soprattutto nei condomìni.

Per questo le iniezioni di resine idroreattive rappresentano una soluzione molto efficace. Lavorando dall’interno del garage, si individuano i punti di ingresso dell’acqua e si realizza una serie di fori mirati su soffitti, pareti o giunti. Tramite appositi packer si iniettano le resine in pressione: il prodotto trova i vuoti interni, raggiunge le fessure e, reagendo a contatto con l’acqua, si espande fino a sigillare completamente il percorso di infiltrazione.

Il risultato è una barriera continua e flessibile che blocca l’ingresso dell’acqua dal terreno o dal piano soprastante. A differenza delle soluzioni superficiali, come stucchi o siliconi, le resine idroreattive lavorano in profondità, all’interno della struttura, e mantengono nel tempo la loro funzione impermeabilizzante anche in presenza di movimenti e dilatazioni.

Dopo l’intervento, il garage interrato torna ad essere un ambiente asciutto e sicuro, utilizzabile per parcheggiare l’auto, per fare un piccolo deposito o per realizzare un’area hobby. L’intonaco può essere ripristinato e tinteggiato, ma questa volta poggia su una struttura che non è più attraversata dall’acqua. Un vantaggio importante sia per chi vive l’edificio, sia per il valore complessivo dell’immobile.